세종 파밀리에 더 파크, 숨겨진 4가구의 기회! 줍줍 청약, 남다른 시각으로 파헤치다(청약조건 및 신청방법)

서론: 세종에 '2억 로또'가 떴다

2025년 4월, 세종시 부동산 시장이 들썩이는 소식이 전해졌습니다. 바로 산울마을5단지 세종 파밀리에 더 파크 무순위 줍줍 4가구가 등장했기 때문입니다.
투자 혹은 실거주 목적으로 전국에서 청약이 가능한 이번 기회는 “2억 시세차익이 가능하다”는 기사까지 나올 정도로 주목받고 있습니다.
이번 글에서는 줍줍 청약 자격, 분양가, 시세, 신청방법을 핵심만 콕 집어서, 누구나 이해할 수 있게 간결하게 설명하겠습니다.

본론 1. 세종 파밀리에 더 파크, 이게 왜 핫할까?

주목받는 이유, 한눈에 보기

대통령실 이전설 등 호재가 이어지면서 세종시 부동산은 다시 반등 조짐을 보이고 있습니다.
세종 파밀리에 더 파크(산울마을5단지)는 2023년 12월 새로 입주한 29층 대단지로, 분양가와 시세 차익이 압도적입니다.
주거 환경·학군·교통 모두 신도시의 강점에 녹지와 커뮤니티 인프라까지 누릴 수 있습니다.

▲ 세종 파밀리에 더 파크(출처: 한국경제)

“줍줍”이란 무엇입니까?

줍줍은 무순위 잔여세대 청약을 뜻합니다. 예정자들이 취소하거나 미계약된 물량을 따로 청약할 수 있는 방식이죠.
일반 청약보다 경쟁률이 높지만 조건이 간단하고 시세차익이 커 매번 뜨거운 인기를 얻고 있습니다.

본론 2. 청약조건과 분양 상세 정보

누구나 도전 가능한 무순위 청약 조건

• 2025년 4월 14일 기준 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 전국 어디서나 신청 가능합니다.
• 세대원 중 1명만 신청할 수 있습니다(중복불가).
• 실거주의무, 전매제한, 재당첨제한 없음 - 바로 전·월세 또는 시세차익 가능!

이번 분양 대상과 분양가 비교

총 4가구, 59㎡(3가구)와 84㎡(1가구)가 있습니다. 아래 표에서 분양가와 주변 시세, 전세가를 한눈에 비교해 보세요.

타입	분양가	계약금	잔금	현재 시세	전세가	시세차익
	(만원)	-10%	-90%	(만원)	(만원)	(예상)
59㎡ A	28,611	2,861	25,750	40,000~50,000	24,000	1.2~2억+
59㎡ B	28,540~28,822	2,854~2,882	25,686~25,940	40,000~50,000	24,000	1.2~2억+
84㎡	47,968	4,797	43,172	67,000~72,000	26,000	2억

※ 분양가엔 발코니 및 옵션(확장)비 포함.

※ 실제 시세 및 전세가는 2025년 4월 실거래와 호가 자료 기준입니다.

타입	분양가	현재 시세	예상 시세차익
59㎡	약 2억 8,600만원	약 4억 5,000만원	약 1억 6,400만원 ~ 2억원
84㎡	약 4억 8,000만원	약 6억 8,000만원 ~ 7억 2,000만원	약 2억원 ~ 2억 4,000만원

인근 '해밀마을1단지 마스터힐스'(2020년 준공)는 지난달 전용 59㎡가 4억 5천만원, 전용 84㎡는 6억 8천만원에 실거래된 기록이 있어, 시세차익을 충분히 기대할 수 있는 상황입니다.

일정과 단지 정보 요약

• 모집공고일: 2025년 4월 14일
• 청약 접수: 2025년 4월 24일(10~17시)
• 당첨자 발표: 2025년 4월 30일 16시
• 계약 일정: 전자/현장 2025년 5월 29~30일
• 단지위치: 세종특별자치시 산울2로 40 (행정중심복합도시 6-3생활권)
• 총세대: 995세대, 지하2층~지상29층, 14개동
• 주차: 세대당 1.24대
• 시공: 신동아건설/동부건설/계룡건설 컨소시엄

▲ 세종 파밀리에 더 파크 단지 조감도 (출처: 나무위키)

본론 3. 신청방법과 반드시 알아야 할 유의사항

청약 신청방법, 어렵지 않습니다

1. LH청약플러스 홈페이지 접속 (https://apply.lh.or.kr/) 또는 모바일 앱 활용
2. 공동/금융/네이버/토스인증서 등 1개로 로그인
3. ‘인터넷 청약’ → ‘분양주택’ 선택 및 청약신청 클릭
4. 신청자 정보 및 주택형 입력, 신청서 제출

 신청하러 가기 (LH 청약플러스)

청약 기간(2025년 4월 24일 10시~17시) 내 반드시 신청을 마무리해야 하며
전국에서 접속이 몰려 사이트 지연/마비 현상이 자주 발생하고 있습니다.
마지막에 인증서 오류, 접속 실패 등 예상치 못한 문제가 생길 수 있으니 미리미리 접속하는 것이 유리합니다.

관련 사이트/자료 바로가기

관련 사이트 바로가기
LH청약플러스	바로가기
LH공식홈페이지	바로가기

 

핵심 유의사항 정리

• 신청 후 당첨 시 10% 계약금을 납부해야 합니다.
• 당첨자 발표: 2025.4.30 오후 4시 이후 홈페이지에서 확인
• 재당첨, 전매, 실거주 제한 모두 없음 (임대도 즉시 가능)
• 발코니/옵션 내역은 추가 설치/변경 불가, 기존 계약한 대로 인수
• 인기 단지라 경쟁률 상승 예상, 실패해도 다른 청약에 영향 없음!

결론: ‘내 집 마련’과 ‘시세차익’, 당신의 선택은?

오늘 안내해 드린 세종 파밀리에 더 파크 무순위 줍줍 4가구는
전국 무주택자 누구나 도전할 수 있는 정말 귀한 로또급 기회입니다.
실거주를 원하시든, 투자 시세차익을 노리시든 청약만 하면 득(Take)!
청약 조건과 신청방법, 일정, 유의점까지 가장 최신 정보로 정리해 드렸으니
꼭 지금 도전해 보세요!

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